W koszyku:
0 szt.
Łączna wartość:
0,00
Dodano do koszyka:
Przejdź do koszyka
plen
Zaloguj się aby zobaczyć więcej.
Login:
Hasło:
OK
Wyszukiwarka
Kup artykuł
Rejent 11/2019 (343)

Granice dopuszczalności wypowiedzenia umów najmu i dzierżawy zawartych na czas oznaczony

Okładka
Mgr Katarzyna Dziewulska
asystent w Katedrze Prawa Prywatnego w Instytucie Nauk Prawnych Uniwersytetu Opolskiego
Tytuł: Granice dopuszczalności wypowiedzenia umów najmu i dzierżawy zawartych na czas oznaczony
Słowa kluczowe:
umowa najmu, umowa dzierżawy, wypowiedzenie, umowa na czas oznaczony
Title: Permissible limits to terminating tenancy and lease agreements concluded for a fixed term
Abstract:

The subject of consideration is the analysis of the art. 673 § 3 of the Polish Civil Code, which enables the parties of the lease and tenancy agreement concluded for a fixed period to terminate this agreement in the cases specified therein. According to the recent case-law, these reasons must be specifically indicated in the contract, because the lack of them causes the absolute invalidity of this provision and prevents the termination of the contract before the expiration of this. Moreover, it is possible for parties of the contract to determine the reasons as a .important reasons.. However, the analysis of the aforementioned article of the Polish Civil Code, taking into account the rules on the form of legal acts, leads to the conclusion that the position presented in the case-law is incomplete, because it concerns only a part of the reality in which it is possible to terminate the lease or tenancy agreement concluded for a fixed period. In addition, the situation is complicated by the Act on the protection of tenants' rights, the housing stock of the commune and the amendment to the Civil Code, which in specific situations narrows the range of reasons allowing to terminate a contract concluded for a fixed period. Moreover, the legislator did not provide that these reasons must be significant, thus they must comply with the freedom of contract, as well as they must be the result of submitting consistent declarations of will.

Keywords:
contract of lease, contract of tenancy, termination, fixed period contract
Titel: Zulässigkeitsgrenzen der Kündigung von befristeten Miet-und Pachtverträgen
Bibliografia:

Bączyk K., Zasada swobody umów w prawie polskim, [w:] Przemiany polskiego prawa, t. II, red. E. Kustra, Toruń 2002

Ciepła H., [w:] Komentarz do Kodeksu Cywilnego. Księga Trzecia. Zobowiązania, t. 2, red. G. Bieniek, Warszawa 2007

Kozieł G., Komentarz do art. 673 k.c., [w:] Kodeks cywilny... Komentarz, t. III, Zobowiązania - Część szczególna, red. A. Kidyba, wyd. II, LEX 2014, teza 11

Krajewski M., Glosa do wyroku SN z dnia 22 stycznia 1998 r., III CKN 365/97, „Państwo i Prawo” 1998, nr 7

Morawski L., Zasady wykładni prawa, Toruń 2010

Olczyk M., Ochrona praw lokatorów, mieszkaniowy zasób gminy i zmiana Kodeksu cywilnego. Komentarz do zmian wprowadzonych ustawą z dnia 9 maja 2003 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, LEX 2003

Olejniczak A., Komentarz do art. 3531 k.c., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. III, Zobowiązania - Część szczególna, red. A. Kidyba, wyd. II, LEX 2014, teza 10

Rzetecka-Gil A., Glosa krytyczna do uchwały SN z dnia 21 listopada 2006 r., III CZP 92/06, LEX/el. 2007

Sadomski J., Umowy najmu i dzierżawy w orzecznictwie sądowym i praktyce obrotu, Warszawa 2016

Szczygieł M., Właściwość (natura) stosunku zobowiązaniowego jako ograniczenie zasady swobody umów, „Palestra” 1997, nr 7-8

Szpunar A., Wypowiedzenie najmu zawartego na czas oznaczony, „Rejent” 1996, nr 6

Trzaskowski R., Granice swobody kształtowania treści i celu umów obligacyjnych. Art. 3531 k.c., Kraków 2005

Kontakt ul. Rydygiera 17/U01
01-793 Warszawa
22 827 13 45 22 827 01 94
Dojazd
Copyrignt © 2014 Stowarzyszenie Notariuszy Rzeczypospolitej Polskiej. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Valid XHTML 1.1Level Double-A conformance, W3C WAI Web Content Accessibility Guidelines 2.0
Opracowanie: RejNET
wygenerowano w czasie: 0.11 s.
X

Używamy plików cookies, aby ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeżeli nie wyrażają Państwo zgody, by pliki cookies były zapisywane na dysku, należy zmienić ustawienia swojej przeglądarki.